引言

公租房作为解决住房困难群体住房问题的重要手段，其管理效率和分配公平性一直是社会关注的焦点。近年来，我国各地积极探索创新公租房管理模式，通过一系列创新举措，实现了公租房的高效分配和优化管理。本文将结合多个创新案例，深入解析公租房新管理模式的内涵和特点。

一、公租房社会化管理

1. 政府购买服务模式

以宣城市为例，2020年，宣城市本级在全省首家通过政府购买服务方式委托建信住房对市政府投资的公租房进行社会化管理。这种模式有效提升了公租房的管理效率和服务水平。

2. 考核与经济杠杆

在公租房运营管理中，运用考核和经济杠杆等措施，督促运营管理单位更好地履职尽责。通过考核结果，对运营管理单位进行奖惩，从而提高管理效果。

二、强化公租房使用管理和租金收缴

1. 保障对象资格复审

开展公租房保障对象资格复审工作，加大对公租房使用管理和租金收缴力度。对不符合保障条件的租户进行清退，确保公租房资源合理利用。

2. 违规行为查处

对已拥有房产且不再符合保障条件、转租等严重违规使用公租房行为加大查处力度，维护公租房使用秩序。

三、小微创新，提升服务效率和保障效果

1. 常态化受理

对市区新就业、稳定就业外来务工人员等群体申请公租房实行常态化受理，创新分配方式，加快分配频次，减少保障对象等待时间。

2. 线上线下结合

打造线上全流程、线下一站式、网点全覆盖的信息化运营管理体系，实现一网通办，提高服务效率。

四、智能门禁系统

1. 防止转租、空置

通过智能门禁系统，有效遏制闲置、转租、转借现象，提高公租房租金收缴率。

2. 提高巡查效率

门禁系统可追溯1000条开锁记录，公租房管理工作人员通过刷卡即可读取房屋居住情况，无需逐一入户核查。

五、研发管理系统软件

1. 管理系统功能

研发设计的包括房源管理、租户管理、档案管理、解约退租管理、财务收费、报表统计、维修管理等主要板块的管理系统，实现简便、精准、快捷的效果。

2. 管理系统优势

房源管理、租户管理、档案管理等方面实现一键导入、录入数据一键导出，提高管理效率。

六、总结

公租房新管理模式在提高公租房管理效率、保障分配公平性等方面取得了显著成效。各地应继续探索创新，为住房困难群体提供更加优质、高效的公租房服务。